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安心の暮らしを支える確かな構造とテクノロジー。

永住邸宅の本質を追究して、耐震・耐久性能を支える確かな基本構造を実現しています。
将来にわたって快適・安全に包まれる日々のために、また、資産価値を永く保つために。
見えない部分にも緻密に先進のテクノロジーを駆使し、揺るぎない安心をお届けします。

建物を強固に支える基礎杭工法。

綿密な地盤調査を行った上で地下約15mの支持地盤に、基礎杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持。住まいの安心を強固に守ります。

遮音性に優れた(ΔLL(I)-4)のフローリング。

快適な住空間を実現するために、防音対策に重点を置き、リビング・ダイニング、廊下、洋室などに足音や家具の移動音が下階に響きにくく通常より遮音性の高い(ΔLL(I)-4)のフローリングを採用しています。

※ΔLL(I)-4は「デルタ エル エル ワン 4等級」と読みます。 ※床衝撃音遮音等級は軽量衝撃源のみ記載しています。
※音の感じ方には個人差があります。 ※2Fを除く。

[フラット35]S 登録マンション
[フラット35]S 耐久性・可変性

[フラット35]Sの技術基準である「耐久性・可変性」を満たしており[フラット35]Sの利用ができます。

※[フラット35]Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。詳しくはHP(http://www.flat35.com)をご覧ください。

住宅瑕疵担保責任保険による10年保証

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく、住宅の主要構造部分等の10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。



遮音性に配慮した躯体構造。

建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート)で、阪神大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かな住環境をお届けするために遮音性に配慮し、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい200mm以上の戸境壁と充分な厚みを確保しています。

【躯体構造概念図】

※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、
実際とは異なる場合があります。

ボイドスラブ
250~275mm(2~RF)
床スラブ
鉄筋コンクリート180mm(1F)

床衝撃音をやわらげるのに高い効果、中空スラブ工法。

上質な永住ステージづくりのために遮音性と室内の自在性を最優先に考え中空スラブ工法を採用しました。床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音が気にならない約250~275mm以上の厚み(水回り除く)を確保。室内には小梁の出張りが出ないので視覚的にも広く感じるだけでなく、家具のレイアウトもしやすくなります。

床段差のないフルフラット設計。

永住ステージにふさわしく住戸内のすべての床段差(玄関を除く)を解消し、つまずきや転倒などを未然に防止するフルフラット設計を採用。家具や掃除機の移動もとてもスムーズに行えます。

パイプスペースの遮音性を高めて安らぎの空間を守ります。

室内の排水管はプラスターボードの二重貼り、吸音材を施し、洗面室などで生じる流水音を低減し、やすらぎの環境を整えています。

コンクリートの耐久性を維持するための指標を設置。

建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。

【コンクリート強度概念】

設計基準強度Fc=24N/mm²

※コンクリート強度:強度を表す単位の1N/mm²(ニュートン)とは約100t/m²のことで、1m²に約100tの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ。

※大規模補修不要予定期間:局部的で軽微な補修を超える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐蝕やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間。

※供用限界期間:継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間。

ホルムアルデヒド対策でシックハウス症候群にも対応。

シックハウス症候群のおもな原因は、接着剤や合板に含まれる化学物質のホルムアルデヒドです。「エクセレンシア学園東」では、内装仕上には壁紙および接着剤をF☆☆☆☆にし、合板等もF☆☆☆☆に。天井裏等の対策も下地にF☆☆☆以上を使用するなど、より人体に優しい建材を採用。シックハウス症候群の予防に重要な換気に対しては、換気回数0.5回/時の24時間換気システムを設置しています。

アウトポール設計で住空間をスッキリ広々。

柱型をバルコニーや共用廊下側に出すことで室内がスッキリ広々。家具のレイアウトがしやすく、室内に開放感を与えます。



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