【公式】エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス

物件概要（予定）

物件名称	エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス
所在地	島根県出雲市中野美保北1丁目1-4
交通	一畑バス大社線「ゆめタウン出雲前」バス停徒歩11分 JR山陰本線「出雲市」駅　徒歩31分
用途地域	第⼆種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築確認番号	第ERI-25017652号（令和7年9月8日）
開発許可番号	都計第263号（令和7年6⽉18⽇）
都市計画法第37条承認番号	都計第601号（令和7年11⽉11⽇）
敷地面積	2,571.12㎡
建築面積	521.48㎡
建築延床面積	5,867.00㎡
構造規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	56戸
間取り	2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN
住居専有面積	65.96㎡～90.01㎡
バルコニー面積	20.40㎡～46.17㎡
プライベートポーチ面積	8.02㎡・9.66㎡
アルコーブ面積	5.05㎡・5.70㎡
ワイドトランク面積	3.00㎡～3.80㎡
駐車場	平面式：94台（56区画）　来客⽤：2台（2区画）
駐輪場	平面式：56台
バイク置場	6台
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合により共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（通勤）
事業主売主	株式会社ショーゲン〒733-0013 広島県広島市西区横川新町15-5-1F TEL.082-532-2266 宅地建物取引業免許広島県知事（3）第9983号（公社) 全日本不動産協会会員　中国地区不動産取引協議会加盟
販売代理	株式会社中部レジデンシャル〒465-0096 愛知県名古屋市名東区高社２丁目242 高社ビル2F TEL.052-726-9550 宅地建物取引業免許番号　愛知県知事（6）17948 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会加盟株式会社グロティアエステート〒693-0063 島根県出雲市大塚町791-1 大塚青山ビル308号 TEL.0853-25-7491 宅地建物取引業免許番号　島根県知事（1）第1369号（公社) 全日本不動産協会会員　中国地区不動産取引協議会加盟
設計監理	安達建築設計室
施工	仁木鉄工株式会社　株式会社内藤組　明広建設株式会社
管理	株式会社合人社計画研究所松江営業所
手付金等保証機関	島根中央信用金庫本店営業部
設計図書閲覧場所	エクセレンシア・マンションギャラリー
竣工予定	2028年2⽉中旬
入居予定	2028年3⽉中旬

分譲概要（予定）

分譲戸数	未定
販売価格	未定
最多販売価格帯	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（一括）	未定
販売開始予定時	2026年1月中旬（予定）