| 物件名称 | エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市中野美保北1丁目1-4 |
| 交通 | 一畑バス大社線「ゆめタウン出雲前」バス停徒歩11分 JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩31分 |
| 用途地域 | 第⼆種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第ERI-25017652号（令和7年9月8日） |
| 開発許可番号 | 都計第263号（令和7年6⽉18⽇） |
| 都市計画法第37条承認番号 | 都計第601号（令和7年11⽉11⽇） |
| 敷地面積 | 2,571.12㎡ |
| 建築面積 | 521.48㎡ |
| 建築延床面積 | 5,867.00㎡ |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 駐車場 | 平面式：94台（56区画） 来客⽤：2台（2区画） |
| 駐輪場 | 平面式：56台 |
| バイク置場 | 6台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合により共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託（通勤） |
| 事業主売主 |
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| 販売代理 |
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| 設計監理 | 安達建築設計室 |
| 施工 | 仁木鉄工株式会社 株式会社内藤組 明広建設株式会社 |
| 管理 | 株式会社合人社計画研究所 松江営業所 |
| 手付金等保証機関 | 島根中央信用金庫 本店営業部 |
| 設計図書閲覧場所 | エクセレンシア・マンションギャラリー |
| 竣工予定 | 2028年2⽉中旬 |
| 入居予定 | 2028年3⽉中旬 |
| 分譲戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN |
| 住居専有面積 | 65.96㎡～90.01㎡ |
バルコニー面積 |
20.40㎡～46.17㎡ |
| プライベートポーチ面積 | 8.02㎡・9.66㎡ |
| アルコーブ面積 | 5.05㎡・5.70㎡ |
| ワイドトランク面積 | 3.00㎡～3.80㎡ |
| 販売価格 | 3,258万円～5,658万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,300万円台（3戸） |
| 管理費（月額） | 12,100円～16,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円～9,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 396,000円～540,000円 |
駐車場使用料（月額） |
無料（1台目）：２台目以降3,000円～4,000円 |
| 駐輪場使用料 | 無料 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月1日 |
| 更新日 | 2026年1月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年3月2日 |
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出雲市姫原4丁⽬6番地8
