【公式】物件概要｜エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

OUTLINE 物件概要

物件概要（全体）

物件名称	エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス
所在地	島根県出雲市塩冶善行町11番5
交通	一畑バス・スサノオ観光「鑑町」バス停徒歩6分、JR山陰本線「出雲市」駅徒歩5分
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
建築確認番号	第ERI-24001733号（令和6年3月4日付）
敷地面積	2,010.78㎡
建築面積	529.52㎡
建築延床面積	6,191.15㎡
構造規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	56戸
駐車場	平面式：58台（56区画）
駐輪場	59台（平面式：33台／ラック式：26台）
バイク置場	4台
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合により共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（通勤）
事業主売主	株式会社ショーゲン〒733-0013 広島県広島市西区横川新町15-5-1F TEL.082-532-2266 宅地建物取引業免許広島県知事（3）第9983号（公社) 全日本不動産協会会員　中国地区不動産取引協議会加盟
販売代理	株式会社中部レジデンシャル〒465-0096 愛知県名古屋市名東区高社２丁目242 高社ビル2F TEL.052-726-9550 宅地建物取引業免許番号　愛知県知事（6）17948 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会加盟株式会社グロティアエステート〒693-0063 島根県出雲市大塚町791-1 大塚青山ビル308号 TEL.0853-25-7491 宅地建物取引業免許番号　島根県知事（1）第1369号（公社) 全日本不動産協会会員　中国地区不動産取引協議会加盟
設計監理	安達建築設計室
施工	仁木鉄工株式会社　明広建設株式会社　株式会社内藤組
管理	株式会社合人社計画研究所松江営業所
手付金等保証機関	島根中央信用金庫本店営業部
設計図書閲覧場所	エクセレンシア・マンションギャラリー
竣工予定	2026年4月中旬
入居予定	2026年5月中旬

最終期分譲概要

分譲⼾数	8戸
間取り	3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN
住居専有面積	81.04㎡～90.42㎡
バルコニー面積	39.50㎡～45.98㎡
プライベートポーチ面積	7.65㎡・8.97㎡
ワイドトランク面積	3.50㎡・3.70㎡
販売価格	4,118万円〜4,998万円
最多販売価格帯	4,100万円台（3戸）
管理費（⽉額）	15,100円〜16,800円
修繕積⽴⾦（⽉額）	8,100円〜9,000円
修繕積⽴基⾦（⼀括）	389,000円〜434,000円
掲載情報	2025年10月3日時点
取引条件の有効期限	2025年11月30日